Wohnung mit Potenzial für 3 Schlafzimmer – Zentrum von Lüttich Gelegen in der Rue Léopold in Lüttich, mitten im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Universitäten und Dienstleistungen, profitiert diese Wohnung von einer besonders gefragten Lage – ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer im Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes, verfügt über eine PEB-Fläche von ca. 102 m² und bietet aktuell eine komfortable und funktionale Aufteilung. Aktuelle Aufteilung - Eingangsbereich - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer - Nachtflur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Gestaltungspotenzial Die Wohnung ist derzeit mit 2 Schlafzimmern ausgestattet, ihre Aufteilung ermöglicht jedoch problemlos die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, wie bei den anderen Wohnungen des Gebäudes. Diese Option ist ein interessanter Pluspunkt zur Optimierung der Raumnutzung oder Mietrendite. Gelegenheit für Investoren Dank der zentralen Lage und der Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut zur Vermietung, vor allem für Wohngemeinschaften, die in Uni- und Verkehrs-Nähe stark gefragt sind. Die Wohnungen im Gebäude werden einzeln zum Verkauf angeboten, sodass ein Investor eine oder mehrere Einheiten im selben Gebäude erwerben kann. Technische Informationen - Holzrahmen mit Doppelverglasung - Zentralheizung mit Erdgas - Einzelne Gas- und Stromzähler - Unterzähler für Wasser - Gebäude entspricht den Brandschutzvorschriften - Kein Aufzug - Gas- und Elektroinstallationen sind konform (neue Überprüfungen im Gange) - PEB B Verkaufsbedingungen Angebote ab 185.000 € Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Höhe und Qualität der Angebote zu prüfen, die Bedingungen zu verhandeln und jedes Angebot, auch zum angegebenen Preis, ohne Angabe von Gründen abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)