Appartement avec potentiel 3 chambres – Hyper centre de Liège

Situé rue Léopold à Liège, en plein hypercentre et à proximité immédiate des commerces, transports, universités et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, idéal pour un investissement ou pour devenir propriétaire en centre-ville.

Situé au 4ᵉ étage de l’immeuble, il développe une superficie PEB de +/- 102 m² et offre actuellement une configuration confortable et fonctionnelle.

Composition actuelle

• Hall d’entrée

• Salle à manger

• Cuisine

• Salon

• Hall de nuit

• 2 chambres

• Salle de bains

• WC séparé

Potentiel d’aménagement

L’appartement est actuellement aménagé en 2 chambres, mais sa configuration permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, comme dans les autres appartements de l’immeuble. Cette possibilité constitue un atout intéressant pour optimiser l’usage des espaces ou la rentabilité locative.

Opportunité pour investisseurs

Grâce à sa situation en centre-ville et à sa superficie, l’appartement se prête particulièrement bien à une mise en location, notamment dans une logique de colocation, très recherchée à proximité des universités et des transports.

Les appartements de l’immeuble sont proposés à la vente individuellement, offrant ainsi la possibilité pour un investisseur d’acquérir un ou plusieurs lots dans le même immeuble.

Informations techniques

• Châssis bois double vitrage

• Chauffage central au gaz de ville

• Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité

• Décompteur d’eau

• Immeuble conforme aux normes incendie

• Absence d’ascenseur

• Installations gaz et électricité conformes (nouveaux contrôles en cours)

• PEB B

Conditions de vente

Faire offre à partir de 185.000 €

Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.