LIÈGE – PLACE SAINT-LAMBERT / RUE LÉOPOLD Außergewöhnliches Duplex mit Panoramablick An der Ecke Place Saint-Lambert und Rue Léopold gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Duplex im Herzen der Innenstadt von Lüttich, am Eingang eines der emblematischsten Plätze der Stadt. Es genießt eine absolut privilegierte Lage und bietet einen einzigartigen urbanen Lebensstil, bei dem alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen zu Fuß erreichbar sind. Die Möglichkeit, beim Kauf von ermäßigten Registrierungsgebühren zu profitieren, steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich und stellt eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie im Stadtzentrum suchen. Bemerkenswerter Wohnraum Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster besonders hell ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Place Saint-Lambert bietet. Dieser Wohnraum vereint Helligkeit, Großzügigkeit und Charakter und passt perfekt zu einem modernen und dynamischen Lebensstil. Aufteilung des Duplex - Zwei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer Diese Konfiguration garantiert ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Geselligkeit – sowohl für gehobenes Eigennutzungswohnen als auch für eine hochwertige Investition. Vorteile & Konformität - Konforme Elektroinstallation - Konformer Aufzug - Keine verpflichtenden Arbeiten erforderlich Eine Immobilie mit vielen Perspektiven Dieses Duplex eignet sich perfekt für: - Einen hochwertigen Hauptwohnsitz, - Oder eine hochwertige Kapitalanlage, sei es für Langzeitvermietung oder ein Projekt wie Airbnb, angesichts der hohen Attraktivität und der kontinuierlichen Mietnachfrage im Stadtzentrum. Zugang & Umgebung Unmittelbarer Zugang zu: - Straßenbahn - Bus - Bahnhof Liège-Palais - Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen - Parkplätze Das alles im Herzen einer lebendigen, zentralen und ikonischen Umgebung. Preis & Bedingungen Angebote ab 265.000 € Der Eigentümer behält sich das Recht vor, das Niveau und die Qualität der Angebote zu beurteilen, die Bedingungen zu verhandeln und jedes Angebot, auch zum angegebenen Preis, ohne Angabe von Gründen abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)