Projekt mit 6% MwSt-berechtigt Zeitgenössisches Penthouse im Projekt Madeleine 4.0 im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Aus einer ehrgeizigen architektonischen Umgestaltung hervorgegangen, vereint diese Immobilie den Charme des bestehenden Gebäudes harmonisch mit moderner Architektur in einem vollkommen neu gestalteten urbanen Umfeld. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk und bietet ±144 m², ergänzt durch eine Terrasse von ±16 m², die eine echte Außenfläche im Herzen der Stadt schafft. Großzügige Räume, Deckenhöhe (±2,90 m) und große Fenster sorgen für ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Der Wohnbereich, geräumig (±53 m²) und offen zur Küchenzone, profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und bildet einen geselligen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang nach außen, eine private Duschkabine und ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet hochwertige technische und energetische Ausstattung: – individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung – Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung – Holzrahmen mit Dreifachverglasung – hervorragende Energieeffizienz (PEB A – 47 kWh/m².Jahr) – Integration in eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaikanlagen Das Ensemble ist Teil eines ambitionierten urbanen Mischprojekts, das Lebensqualität, Zugänglichkeit und die Wiederbelebung des Stadtzentrums fördert. Die wichtigsten Merkmale: – Oberste Etage – Terrasse von ±16 m² – Geräumiger und sehr heller Wohnbereich – 3 Schlafzimmer – Hohe Energieeffizienz (PEB A) – Innovatives Projekt mit Energie-Sharing – Zentrale Lage Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine hochwertige Wohnung suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)