Proyecto elegible para IVA al 6% Ático contemporáneo situado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno corazón del centro histórico de Lieja. Fruto de una ambiciosa rehabilitación arquitectónica, esta propiedad combina armoniosamente el encanto del edificio existente con un diseño decididamente contemporáneo, en un entorno urbano completamente replanteado. Ubicado en la última planta, el apartamento cuenta con ±144 m², ampliados por una terraza de ±16 m², que ofrece una verdadera extensión exterior en el corazón de la ciudad. Los volúmenes, la altura de techo (±2,90 m) y los amplios ventanales contribuyen plenamente a una sensación de espacio y luminosidad. El salón, espacioso (±53 m²) y abierto a la zona de cocina, dispone de acceso directo a la terraza y constituye un espacio de vida acogedor y luminoso. La zona de noche se compone de tres cómodos dormitorios, también orientados al exterior, así como un baño con ducha privado y un baño contemporáneo, un WC separado y una zona de lavandería funcional. La propiedad ofrece prestaciones técnicas y energéticas de calidad: – bomba de calor individual aire/agua – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo con recuperación de calor – carpintería de madera con triple acristalamiento – excelente eficiencia energética (PEB A – 47 kWh/m².año) – integración en una comunidad energética con paneles fotovoltaicos Todo el conjunto forma parte de un ambicioso proyecto urbano mixto que favorece la calidad de vida, la accesibilidad y la revitalización del centro de la ciudad. Puntos clave: – Última planta – Terraza de ±16 m² – Salón espacioso y muy luminoso – 3 dormitorios – Altas prestaciones energéticas (PEB A) – Proyecto innovador con reparto de energía – Ubicación hipercentro Esta propiedad será perfecta para un comprador que busque un apartamento de alta categoría. (Descripción revisada y traducida por la IA)