Für 6% MwSt förderfähiges Projekt Zeitgenössisches Penthouse innerhalb des Projekts Madeleine 4.0, mitten im historischen Zentrum von Lüttich. Entstanden aus einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung, vereint dieses Objekt harmonisch den Charme des bestehenden Gebäudes mit einer konsequent modernen Gestaltung in einem vollständig neu konzipierten urbanen Umfeld. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, verfügt über ±126 m² und wird durch eine Terrasse und einen Balkon von ±12 m² ergänzt, die eine echte Außenverlängerung im Herzen der Stadt bieten. Die Raumgrößen, die Deckenhöhe (±2,90 m) und die großen Fensterflächen tragen voll und ganz zu einem großzügigen Raum- und Lichtgefühl bei. Der Wohnbereich, großzügig (±48 m²) und offen zur Küche, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und bildet einen freundlichen, hellen Wohnraum. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die ebenfalls nach außen geöffnet sind, sowie einem modernen Duschbad, einem separaten WC und einer funktionalen Waschküche. Die Immobilie bietet hochwertige technische und energetische Ausstattungen: – Individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung – Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – Holzrahmen mit Dreifachverglasung – Hervorragende Energieeffizienz (PEB A – 60 kWh/m².Jahr) – Integration in eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaikanlage Das Gesamtprojekt fügt sich in ein ambitioniertes, gemischt genutztes Stadtprojekt ein, das Lebensqualität, Zugänglichkeit und die Wiederbelebung der Innenstadt fördert. Die wichtigsten Merkmale: – Oberste Etage – Terrasse von ±12 m² – Großzügiger und sehr heller Wohnbereich – 3 Schlafzimmer – Hohe Energieeffizienz (PEB A) – Innovatives Projekt mit Energieteilung – Hyperzentrale Lage Diese Immobilie ist ideal für einen Käufer, der eine hochwertige, moderne und leistungsstarke Wohnung im Herzen von Lüttich sucht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)