Proyecto elegible para IVA al 6% Ático contemporáneo situado dentro del proyecto Madeleine 4.0, en pleno centro histórico de Lieja. Resultado de una ambiciosa revalorización arquitectónica, esta propiedad combina armoniosamente el carácter del edificio existente con un diseño decididamente contemporáneo, en un entorno urbano completamente rediseñado. Ubicado en la última planta, el apartamento dispone de ±126 m², ampliados por una terraza y un balcón de ±12 m², que ofrecen una verdadera extensión exterior en el corazón de la ciudad. Los volúmenes, la altura del techo (±2,90 m) y los grandes ventanales contribuyen plenamente a una sensación de amplitud y luminosidad. El salón, espacioso (±48 m²) y abierto a la zona de cocina, goza de acceso directo a la terraza y constituye un espacio vital acogedor y luminoso. La zona de noche se compone de tres dormitorios confortables, también con vistas al exterior, así como de un baño contemporáneo, un aseo independiente y una práctica zona de lavandería. La propiedad ofrece prestaciones técnicas y energéticas de calidad: – bomba de calor individual aire/agua – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo con recuperación de calor – carpintería de madera con triple acristalamiento – excelente rendimiento energético (PEB A – 60 kWh/m².año) – integración en una comunidad energética con paneles fotovoltaicos El conjunto se integra en un ambicioso proyecto urbano mixto, que fomenta la calidad de vida, la accesibilidad y la revitalización del centro urbano. Puntos clave: – Última planta – Terraza de ±12 m² – Salón espacioso y muy luminoso – 3 dormitorios – Altas prestaciones energéticas (PEB A) – Proyecto innovador con reparto de energía – Ubicación hipercéntrica Esta propiedad es ideal para un comprador que busque un apartamento de alto standing, moderno y eficiente, en pleno corazón de Lieja. (Descripción revisada y traducida por la IA)