Project in aanmerking komend voor 6% btw Hedendaags penthouse gelegen binnen het Madeleine 4.0-project, midden in het historisch centrum van Luik. Voortgekomen uit een ambitieuze architecturale herbestemming combineert dit pand harmonieus het karakter van het bestaande gebouw met een uitgesproken hedendaags ontwerp, in een volledig heroverwogen stedelijke omgeving. Gelegen op de bovenste verdieping beslaat het appartement ±126 m², aangevuld met een terras en een balkon van ±12 m², waardoor er een echt buitenverblijf ontstaat in het hart van de stad. De volumes, plafondhoogte (±2,90 m) en grote raampartijen dragen volledig bij aan een gevoel van ruimte en licht. De leefruimte, ruim (±48 m²) en open naar de keuken, heeft rechtstreeks toegang tot het terras en vormt een lichte en gezellige leefruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, eveneens met toegang tot buiten, een eigentijdse badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het pand biedt kwalitatieve technische en energetische voorzieningen: – individuele lucht/water-warmtepomp – vloerverwarming – balansventilatie met warmterecuperatie – houten ramen met triple beglazing – uitstekende energieprestatie (PEB A – 60 kWh/m².jaar) – integratie in een energiegemeenschap met fotovoltaïsche panelen Het geheel maakt deel uit van een ambitieus gemengd stadsproject dat levenskwaliteit, toegankelijkheid en de heropleving van het stadscentrum bevordert. Belangrijkste troeven: – Bovenste verdieping – Terras van ±12 m² – Ruime en zeer lichte leefruimte – 3 slaapkamers – Hoge energieprestaties (PEB A) – Innovatief project met energiedeling – Zeer centrale ligging Dit pand is ideaal voor een koper die op zoek is naar een hoogwaardig, modern en energiezuinig appartement in het hart van Luik. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)