Progetto idoneo all'IVA al 6% Attico contemporaneo situato all'interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro storico di Liegi. Frutto di una riqualificazione architettonica ambiziosa, questa proprietà unisce armoniosamente il fascino dell'edificio esistente a un design decisamente contemporaneo, in un ambiente urbano completamente ripensato. Situato all'ultimo piano, l'appartamento si sviluppa su ±126 m², ampliati da una terrazza e un balcone di ±12 m², offrendo una reale estensione esterna nel cuore della città. I volumi, l'altezza dei soffitti (±2,90 m) e le ampie aperture contribuiscono pienamente a una sensazione di spazio e luminosità. Il soggiorno, spazioso (±48 m²) e aperto sulla zona cucina, gode di accesso diretto alla terrazza e costituisce uno spazio conviviale e luminoso. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, anch'esse aperte verso l'esterno, oltre a un bagno con doccia contemporaneo, un WC separato e una pratica lavanderia. La proprietà offre finiture tecniche ed energetiche di qualità: – pompa di calore individuale aria/acqua – riscaldamento a pavimento – ventilazione a doppio flusso con recupero di calore – infissi in legno con triplo vetro – eccellente prestazione energetica (PEB A – 60 kWh/m².anno) – integrazione in una comunità energetica con pannelli fotovoltaici L'insieme si integra in un ambizioso progetto urbano misto, volto a favorire qualità della vita, accessibilità e rivitalizzazione del centro città. Punti chiave: – Ultimo piano – Terrazza di ±12 m² – Soggiorno spazioso e molto luminoso – 3 camere da letto – Alte prestazioni energetiche (PEB A) – Progetto innovativo con condivisione dell'energia – Posizione centralissima Questa proprietà è perfetta per un acquirente in cerca di un appartamento di pregio, moderno e performante, nel cuore di Liegi. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)