Ideal gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes bietet diese 83,6 m² große Wohnung einen hochwertigen Rahmen für berufliche oder private Nutzung. Derzeit als Büro eingerichtet, eignet sie sich perfekt für eine freiberufliche Tätigkeit (Anwälte, Ärzte usw.) oder kann leicht in Wohnraum umgewandelt werden. Eine Tiefgarage ist inklusive, was im Stadtzentrum eine seltene Besonderheit darstellt. Weitere Vorteile: - Prestigeadresse mitten im Stadtzentrum. - Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, öffentlichen Parkplätzen usw. - Ideal für Investoren oder Freiberufler, die ihre Tätigkeit in einem repräsentativen Umfeld ansiedeln möchten. Gemischte Nutzung: Wohnen oder Beruf ist erlaubt. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem Markt nicht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)