NIZZA (06200) ARENAS In einem gepflegten Gebäude aus den 1970er-Jahren mit Hausmeister bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² (59,85 m² nach Carrez-Gesetz) großzügige Wohnfläche. Sehr gut geschnitten, besteht sie aus einer Diele, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, einer separaten Küche, die in eine offene Küche zum Wohnzimmer umgewandelt werden kann, wodurch ein 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich entsteht. Beide Zimmer öffnen sich zu einer 23 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung – ein echter Pluspunkt, der einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen ermöglicht. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit 14 m², begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Keller. Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten (Straßenbahn, Bus, Geschäfte, Schnellstraße und Autobahnzugang) entfernt. 365 Haupteinheiten – jährliche Nebenkosten 1.680 €, also 140 €/Monat, einschließlich Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Küchengas, Hausmeister, Wartung und Aufzug. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)