NICE (06200) ARENAS Dans un immeuble des années 1970 bien tenu avec gardien, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m² (59,85 m² Loi Carrez) offre une superficie généreuse. Très bien agencé, il se compose d'un hall qui distribue un séjour spacieux, une cuisine indépendante modulable en cuisine ouverte sur le salon, créant ainsi une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière. Les deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 23 m² exposée sud-est, véritable atout qui permet une réelle pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Le coin nuit comprend une grande chambre de 14 m² avec un dressing attenant, une salle de bains et des toilettes séparées. Cave. Idéalement situé à deux pas de la mer et des commodités (tram, bus, commerces, accès voie rapide et autoroute). 365 lots principaux - charges annuelles 1 680 € soit 140 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gaz cuisine, gardien, entretien, ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. (Description révisée par l'IA)