Nur wenige Schritte vom Parc Phoenix und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial im 3. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung ist vollständig zu renovieren und bietet eine ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, der zu einer separaten Küche mit Stauraum sowie einem hellen Wohnzimmer führt, das auf einen Balkon mit angenehmem Teil-Meerblick hinausgeht. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC. Ideal gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür, in unmittelbarer Nähe zum Parc Phoenix, zu Geschäften und den Hauptverkehrsadern, bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. DPE D. Anzahl der Wohneinheiten: 22. In einer Wohnanlage mit 22 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 1.220,00 € und 1.690,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)