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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
155 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 4 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.450.000 €
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Beschreibung

CANNES BASSE CALIFORNIE – 4 ZIMMER – MEERBLICK – DOPPELGARAGE Nur wenige Schritte von der Rue d’Antibes entfernt, in einer exklusiven, luxuriösen Residenz, entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 155 m², die ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Eleganz, Ruhe und Helligkeit bietet. Bereits beim Eintreten begeistern die großzügigen Volumen und die offene Raumaufteilung. Die Diele mit Einbauschrank führt zu einem großzügigen Empfangsbereich, der sich zu einem modernen Wohnraum und einer offenen Wohnküche mit großem zentralen Kochinsel öffnet – einem echten Ort der Begegnung und Geselligkeit. Das Ganze öffnet sich auf eine herrliche 45 m² große Terrasse mit freiem Blick bis zum Meer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei italienische Duschbäder mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen ausgestatteten Ankleideraum, der ursprünglich für eine Sauna vorgesehen war. Ein privater Patio von ca. 25 m² mit Dusche und verschiebbarem Dach rundet dieses seltene Angebot ab. Ursprünglich mit einem Spa ausgestattet, verfügt dieser Bereich weiterhin über die notwendigen Wasseranschlüsse und bietet somit Möglichkeiten für neue Wellness-Gestaltungen ganz nach Wunsch. Verkauft mit Doppelgarage und Keller. Eine diskrete und begehrte Adresse im Herzen von Cannes für eine Wohnung, die Komfort, großzügige Räume und Lebensqualität vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590038
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
65,27 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.450.000 €
Grundsteuer
3.437 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.832 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
144 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.760 € und 2.382 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA KELIA
Epoche
2003
Anzahl der Stockwerke
3
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv

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Mariza GIARMANA
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