Cagnes-sur-Mer Stadtzentrum / Cours du Béal 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage, Keller und Pool Ideal gelegen im Herzen von Cagnes-sur-Mer, im begehrten Viertel Cours du Béal, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, profitiert diese Wohnung von einer angenehmen und ruhigen Umgebung mit Blick auf eine Fußgängerstraße und eine Einbahnstraße. In einer modernen, sicheren und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 mit Pool finden Sie diese Eckwohnung im 2. Stock von 4 mit Aufzug. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das auf eine schöne Terrasse von ca. 22 m² führt, ideal, um einen komfortablen Außenbereich im Stadtzentrum zu genießen. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Aufteilung. Eine Auffrischung ist einzuplanen (Küche und Anstrich), was großes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Eine Tiefgarage sowie ein Keller im Erdgeschoss runden dieses Angebot ab. Eine funktionale und gut gelegene Wohnung, perfekt, um das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Komfort zu bewahren. In einer Eigentümergemeinschaft mit 60 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: zwischen 750,00 € und 1.080,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)