Cagnes-sur-Mer Centre-ville / Cours du Béal 3 pièces avec terrasse, garage, cave et piscine Idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cours du Béal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et au calme, donnant sur une rue piétonne et une voie à sens unique. Au sein d'une résidence récente de 2006, sécurisée et bien entretenue avec piscine, découvrez cet appartement d'angle situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en centre-ville. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Un rafraîchissement est à prévoir (cuisine et peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour profiter d'une vie de centre-ville tout en conservant calme et confort. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750,00 € et 1 080,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)