Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06400, Cannes (Centre Ville), France
325.000 €
Immobiliendetails
2 Zimmer
49 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Exklusivität, Cannes Saint Nicolas, in einer gesicherten, hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2010, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m², möbliert verkauft, sofort bezugsfertig, Airbnb-Vermietung erlaubt, einfacher Zugang zum Palais des Festivals. Beliebter Ort bei Kongressteilnehmern. Unbedingt ansehen, garantiertes Highlight. Zu Fuß in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, aber ruhig gelegen, 5 Minuten zum Bahnhof, zu Buslinien, Geschäften, Stränden und der Rue d’Antibes. Überall Kanalklimaanlage, Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden. Barrierefrei nach PMR-Standard.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Möbliert
Bau
Etage
1. etage
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
25 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
325.000 €
Grundsteuer
1.140 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.157 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E 1981334P
Datum des Energieausweises
24 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
87 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 496 € und 672 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
rue montaigne (8)