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ORPI AGENCE ANGLARD

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Wohnung zum verkauf

Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France

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Immobiliendetails

3 Zimmer
73 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
399.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In einem Rometti-Gebäude aus dem Jahr 1980 entdecken Sie diese schöne, gut gepflegte Durchgangswohnung mit 73 m², gelegen im begehrten Viertel Fleurs / Grosso, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnraum mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Außerdem einer separaten Küche mit Möglichkeit zum Öffnen zum Wohnbereich, wodurch ein Wohnraum von über 30 m² entstehen kann, zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Ihre Vorzüge: • Helle Wohnung • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung • Möglichkeit für offene Küche • Qualitätsresidenz • Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehr • Großes Gestaltungspotenzial Eine abgeschlossene Garage (gegen Aufpreis) vervollständigt dieses Angebot. Eine komfortable und ideal gelegene Wohnung, perfekt als Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre in Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592131
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
18,5 m²
Wohnzimmerfläche
23,11 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
399.000 €
Grundsteuer
1.600 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
13 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
135 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 920 € und 1.320 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ORIGAN
Epoche
1978
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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