Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
399.000 €
399.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
73 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
In einem Rometti-Gebäude aus dem Jahr 1980 entdecken Sie diese schöne, gut gepflegte Durchgangswohnung mit 73 m², gelegen im begehrten Viertel Fleurs / Grosso, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
Die Wohnung besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnraum mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Außerdem einer separaten Küche mit Möglichkeit zum Öffnen zum Wohnbereich, wodurch ein Wohnraum von über 30 m² entstehen kann, zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem separaten WC.
Ihre Vorzüge:
• Helle Wohnung
• Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Möglichkeit für offene Küche
• Qualitätsresidenz
• Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehr
• Großes Gestaltungspotenzial
Eine abgeschlossene Garage (gegen Aufpreis) vervollständigt dieses Angebot.
Eine komfortable und ideal gelegene Wohnung, perfekt als Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre in Nizza.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592131
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Etage
4. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
18,5 m²
Wohnzimmerfläche
23,11 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
399.000 €
Grundsteuer
1.600 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.200 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
13 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
135 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 920 € und 1.320 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ORIGAN
Epoche
1978
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug