In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1975, das perfekt instand gehalten wird, befindet sich diese Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 77,4 m², die Ost/West ausgerichtet ist und von einer sehr begehrten Umgebung profitiert: ein Wohngebiet, in dem moderne Gebäude auf die ikonischen Belle Époque-Fassaden von Nizza treffen, was einen reizvollen architektonischen Kontrast schafft. Diese Wohnung im 1. Stock bietet ein großzügiges Wohnzimmer von 42 m² mit ausgestatteter amerikanischer Küche – ideal für ein komfortables Leben im Stadtzentrum. Der 7,6 m² große Balkon, nach Osten ausgerichtet, bietet einen freien Blick auf die alten Gebäude des Viertels Les Fleurs. Auf der Schlafseite vervollständigen zwei Schlafzimmer mit 12 m² und 13 m² das Raumangebot. Sie werden auch die zahlreichen Staumöglichkeiten sowie einen Keller zu schätzen wissen. Die Eigentümergemeinschaft ist seriös verwaltet, kürzlich wurden bereits Arbeiten durchgeführt (Abdichtung, Fallrohre, Heizzentrale). Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition zur Vermietung in einem begehrten Viertel, direkt in der Nähe von Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten, davon 18 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 2.848,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)