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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France

740.000 €
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/de/wohnung~zuverkaufen~nachbarschaft-centre-ville-nice-france/Xexv3q

Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

3 Zimmer
77 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
2 parkplätze
garage inklusive (1), außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

740.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

NICE: Nur wenige Schritte vom Meer und der Straßenbahnlinie 2 entfernt, in einem Wohnviertel gelegen, exklusive, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz und Keller. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter amerikanischer Küche, die auf eine schöne Südwest-Terrasse führt, zwei schönen Schlafzimmern, davon eines mit großem Ankleidezimmer, einem umlaufenden Balkon, einem Duschbad und einem separaten WC. Durchgehend geschnittene Wohnung, absolut ruhig und ohne Gegenüber. Eine große abgeschlossene Garage, ein Stellplatz und ein Keller runden dieses sehr schöne Objekt ab. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
12 m²
Balkonfläche
7 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
740.000 €
Grundsteuer
1.928 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.617 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
22 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
195 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.200 € und 1.500 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE HENRI CORDIER (5)
Epoche
1958
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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