Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Centre Ville), France
740.000 €
Immobiliendetails
3 Zimmer
77 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
2 parkplätze
garage inklusive (1), außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE: Nur wenige Schritte vom Meer und der Straßenbahnlinie 2 entfernt, in einem Wohnviertel gelegen, exklusive, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz und Keller.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter amerikanischer Küche, die auf eine schöne Südwest-Terrasse führt, zwei schönen Schlafzimmern, davon eines mit großem Ankleidezimmer, einem umlaufenden Balkon, einem Duschbad und einem separaten WC.
Durchgehend geschnittene Wohnung, absolut ruhig und ohne Gegenüber.
Eine große abgeschlossene Garage, ein Stellplatz und ein Keller runden dieses sehr schöne Objekt ab.
In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
3. Stock von 4
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
12 m²
Balkonfläche
7 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
740.000 €
Grundsteuer
1.928 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.617 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
22 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
195 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.200 € und 1.500 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE HENRI CORDIER (5)
Epoche
1958
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug