4-Zimmer-Wohnung DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: AUSSERGEWÖHNLICHES GEBÄUDE / PREMIUM-LAGE / SCHÖNE FLÄCHEN / IDEAL FÜR FAMILIEN / "ECHTES VIERTELLEBEN". NICE INNENSTADT - FOCH / CARABACEL Gelegen in einem außergewöhnlichen, kürzlich renovierten Gebäude, das allen bekannt ist. Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² und dreifacher Ausrichtung, äußerst hell, bestehend aus: einem wunderschönen Doppelwohnzimmer, einer großen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem Hauptschlafzimmer mit 18 m², 2 sehr großen Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche, 1 Duschbad mit WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer dritten (separaten) Toilette. Die gesamte Wohnung ist luxuriös klimatisiert (eingebaute Klimaanlage) und hat Zugang zu drei Balkonen. Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte von Nice Étoile und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, beiden Straßenbahnlinien, öffentlichen und privaten Schulen, zahlreichen Restaurants sowie Kinos entfernt. Hier erleben Sie echtes Viertelleben sowohl qualitativ als auch quantitativ, alles fußläufig erreichbar. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. ENERGIEKLASSE: D. Jährliche Gemeinschaftskosten: 3.400 Euro. Anzahl der Hauptwohnungen in der Eigentümergemeinschaft: 20. Grundsteuer 2024: 2.094 Euro. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.822 Euro und 2.466 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)