Apartamento de 4 quartos OS PONTOS FORTES DO APARTAMENTO: PRÉDIO EXCEPCIONAL / LOCALIZAÇÃO PREMIUM / ÁREAS AMPLOS / IDEAL PARA FAMÍLIAS / "UMA VERDADEIRA VIDA DE BAIRRO". NICE CENTRO - FOCH / CARABACEL Situado em um prédio excepcional recentemente renovado, conhecido e reconhecido por todos, espaçoso apartamento de 4 quartos com 111 m², tripla exposição, extremamente luminoso e composto por: uma magnífica sala de estar dupla, uma grande cozinha equipada e planejada, uma suíte master de 18 m², 2 quartos muito grandes, 1 banheiro com vaso sanitário e chuveiro tipo italiano, 1 banheiro com chuveiro e vaso sanitário, uma lavanderia e um terceiro banheiro (independente). Todo o apartamento é luxuosamente climatizado (ar-condicionado embutido), com acesso a três varandas. O apartamento fica no centro de Nice, a poucos passos do Nice Étoile e de todo comércio próximo, das duas linhas de bonde, escolas públicas e privadas, vários restaurantes e também cinemas. Você encontrará uma verdadeira vida de bairro tanto em qualidade como em quantidade, tudo acessível a pé. Uma adega completa o imóvel. CLASSE ENERGÉTICA: D. Despesas anuais: 3.400 euros. Número de unidades principais em copropriedade: 20. Imposto predial 2024: 2.094 euros. Custo anual estimado de energia para uso padrão, baseado nos preços de 2023: entre 1.822 euros e 2.466 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)