Selten auf dem Markt, im Stadtzentrum gelegen, nah an allen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, bietet diese 107 m² große Wohnung in einer höheren Etage mit Aufzug den ganzen Charme des Altbaus mit schöner Deckenhöhe und Holzboden. Zudem sind die Strände von Saint-Raphaël in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ruhige, südliche Ausrichtung, ohne jeglichen Gegenüber und mit Blick auf die Basilika Notre-Dame-de-la-Victoire, hell, die Wohnung bietet Ihnen einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschrank, eine separate, ausgestattete und eingerichtete Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein sonniges Wohnzimmer mit 2 französischen Fenstertüren, 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines dritten, ein Duschbad mit WC, viele Einbauschränke im Flur des Schlafbereichs und ein Gäste-WC. Sie mögen das Leben im Stadtzentrum, die Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Kino, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und dennoch ruhige Lage – diese Wohnung erfüllt diese Kriterien. Suchen Sie eine Kapitalanlage, so erfüllen die begehrte Lage und das Potenzial dieser Immobilie Ihr Immobilienprojekt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Immobilie in der Nähe von 3 öffentlichen Parkplätzen befindet, mit der Möglichkeit eines Jahresabonnements. Sie lieben den Charme des Altbaus? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie ! Anzahl der Einheiten: 36 Wohneinheiten. Die jährlichen Betriebskosten betragen 4.313,78 € (Heizung, Kaltwasser, Aufzug, Kosten für Gemeinschaftsbereiche inklusive). Die DPE- und GES-Werte sind jeweils Kategorie C (138 kWh/m²/Jahr) und Klasse C (ca. 19 kg CO2/m²/Jahr). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten – alle Wohnnutzung. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 4.313,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)