LE GRIGNAN – Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Vence entfernt, entdecken Sie diese charmante Zweizimmerwohnung mit 41,50 m² im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde vollständig und mit großer Sorgfalt renoviert und bietet moderne Ausstattungen sowie ein ausgezeichnetes Komfortniveau. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, eine reversible Klimaanlage befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer. Die Fenster sind doppelt verglast, die separate Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich – Sie können sofort einziehen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehme Helligkeit und schafft eine warme Atmosphäre im Wohnbereich. Praktisch: Die Immobilie wird mit einem privaten Stellplatz und einem Keller verkauft – gerade in Zentrumsnähe begehrte Vorteile. Das Hausgeld in Höhe von 1.664 EUR enthält unter anderem Kaltwasser, Warmwasser und einen Anteil an der Zentralheizung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Ersterwerber, Investoren oder alle, die eine renovierte, funktionale Immobilie in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten suchen. Zu beachten sind lediglich das fehlende Außenareal und die leichte Straßennähe, was jedoch durch die Qualität der Renovierung, die Helligkeit, zusätzliche Flächen und die Lage mehr als ausgeglichen wird. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 77 Einheiten, davon 49 Haupteinheiten. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch der Wohnung (2023): zwischen 618 EUR und 836 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)