LE GRIGNAN - A pochi minuti a piedi dal centro di Vence, scoprite questo affascinante bilocale di 41,50 m² situato al primo piano di una residenza ben tenuta. Completamente ristrutturato con cura, l'appartamento offre caratteristiche moderne e un eccellente livello di comfort. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti, l'aria condizionata reversibile è presente sia nel soggiorno che nella camera, gli infissi sono a doppi vetri e la cucina separata è completamente arredata e attrezzata. Nessun lavoro da prevedere: dovrete solo trasferirvi. L'esposizione sud-ovest garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda negli ambienti principali. Dal punto di vista pratico, la proprietà viene venduta con un posto auto privato e una cantina, vantaggi particolarmente ricercati vicino al centro città. Le spese condominiali di 1 664 EUR comprendono acqua fredda, acqua calda e parte del riscaldamento centralizzato. Questo appartamento è perfetto per un primo acquirente, un investitore o chiunque cerchi un immobile ristrutturato, funzionale e vicino a tutte le attività commerciali e i servizi. Gli unici aspetti da considerare sono l'assenza di uno spazio esterno e la presenza di un leggero traffico nel contesto, ampiamente compensati dalla qualità della ristrutturazione, dalla luminosità, dagli annessi e dalla posizione. Condominio di 77 unità di cui 49 principali. Stima delle spese energetiche annuali per l'appartamento (2023): tra 618 EUR e 836 EUR. Le informazioni sui rischi ai quali è soggetto il bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)