NEU: Im Herzen des begehrten Viertels Nice Nord – Cessole / L’Horloge gelegen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Niçois-Gebäudes. Ost-West-Ausrichtung, somit den ganzen Tag über schönes Licht. Im 3. Stock, zugänglich über einen Laubengang, von dem ein Teil privat nutzbar ist und einen angenehmen Außenbereich mit Terrassencharakter bietet. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumnutzung, keinerlei Platzverluste, kein Flur – jeder Quadratmeter ist intelligent genutzt. Sie besteht aus: - Einem schönen, geselligen und hellen Wohnbereich - Einem zweiten Raum, abgetrennt durch eine Glaswand, der als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann - Einem separaten Schlafzimmer - Einer funktionellen Küche mit Fenster - Einem Duschbad - Separatem WC Insgesamt befindet sich das Objekt in gutem Allgemeinzustand; nur leichte Auffrischungen (Streichen) könnten je nach Geschmack erforderlich sein. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung, hochwertigen Materialien ausgestattet und eine Klimaanlage kann installiert werden. Die Nebenkosten sind überschaubar, etwa 90 € im Monat, mit individueller Gasheizung und Warmwasser. Eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung ohne Raumverlust, ideal als Hauptwohnsitz oder hochwertige Investition in Nice Nord. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)