NOUVEAU : Situé au cœur du quartier recherché de Nice Nord – Cessole / L’Horloge, cet appartement 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble niçois bien entretenu. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au 3ᵉ étage, avec accès par une coursive, dont une partie est à usage privatif, offrant un agréable extérieur effet terrasse. L’appartement se distingue par une optimisation parfaite des volumes et aucune place perdue, aucun couloir, chaque mètre carré est exploité intelligemment. Il se compose de : - Un bel espace salon, convivial et lumineux - Un second espace séparé par une verrière, pouvant faire office de salon secondaire ou de chambre - Une chambre indépendante - Une cuisine fonctionnelle avec fenêtre - Une salle de douche - WC séparés L’ensemble est en bon état général, seuls quelques rafraîchissements légers (peinture) pourront être envisagés selon les goûts. L’appartement est équipé de double vitrage, de beaux matériaux, et offre la possibilité d’installer une climatisation. Les charges sont maîtrisées, environ 90 € par mois, avec chauffage et eau chaude individuels via une chaudière au gaz. Un appartement 3P bien agencé, lumineux et sans perte d’espace, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Nice Nord. (Description révisée par l'IA)