NOVO: Situado no coração do cobiçado bairro Nice Nord – Cessole / L’Horloge, este apartamento de 3 quartos fica no 3º andar de um prédio niçois bem conservado. Orientado Leste/Oeste, beneficia de ótima luminosidade ao longo de todo o dia. No terceiro andar, com acesso por galeria, parte da qual é de uso privativo, oferecendo um agradável espaço exterior com sensação de terraço. O apartamento destaca-se pela otimização perfeita dos espaços, sem desperdício, sem corredores, cada metro quadrado é inteligentemente aproveitado. É composto por: - Uma bela sala de estar, acolhedora e luminosa - Um segundo espaço separado por uma divisória de vidro, podendo servir de segunda sala ou quarto - Um quarto independente - Uma cozinha funcional com janela - Uma casa de banho com duche - WC separado Está em bom estado geral, sendo que apenas algumas pequenas melhorias (pintura) podem ser consideradas consoante o gosto. O apartamento tem vidros duplos, materiais de qualidade e possibilita a instalação de ar-condicionado. As despesas são controladas, cerca de 90 € por mês, com aquecimento e água quente individuais, via caldeira a gás. Um apartamento de 3 quartos bem distribuído, luminoso e sem desperdício de espaço, ideal para residência principal ou investimento de qualidade em Nice Nord. (Descrição revisada e traduzida pela IA)