5-Zimmer-Wohnung NICE CIMIEZ - BEREICH CAP DE CROIX / RIMIEZ: In einer gehobenen Residenz mit Garten erwartet Sie diese 5-Zimmer-Wohnung mit 122,78 m², erweitert durch eine Terrasse und mehrere Balkone mit insgesamt über 40 m². Die Wohnung ist um ein doppeltes Wohnzimmer mit Westausrichtung angeordnet, das sich zur Terrasse öffnet – perfekt für den späten Nachmittag. Die separate, ausgestattete Küche ist voll nach Süden ausgerichtet. Im Schlafbereich befinden sich vier echte Schlafzimmer: zwei nach Westen, eines nach Süden und eines nach Osten, ergänzt durch ein Badezimmer, zwei Duschbäder und zwei WCs, davon eines separat. Die dreifache Ausrichtung sorgt für kontinuierliche Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Gepflegte Ausstattung: Marmorböden, neue Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Eine komfortable Immobilie, in die Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können. Ein Keller und ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten und vier Besucherparkplätze. Die Lage ist ideal für eine Familie: Grundschule, weiterführende Schule und Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für eine Familie, die Platz, Außenbereich und Ruhe in fünf Minuten Entfernung vom Stadtzentrum von Nizza sucht. Energieklasse: D. Jährliche Nebenkosten: 5 200 Euro. Wohnanlage mit 40 Haupteinheiten. Keine laufenden Verfahren in der Wohnanlage. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1 790 Euro - 2 430 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)