CIMIEZ/ KLOSTER – Ideale Lage in einer Wohnanlage mit Park, nahe dem Kloster, dem Matisse-Museum und dem Jardin des Arènes. Diese Familienwohnung, aufgeteilt in 4 Zimmer mit einer Carrez-Fläche von 87 m², wird Sie durch ihre großzügigen Räume und ihre Ruhe begeistern. Die durchgängig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit Garten ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, Zugang zu einem privaten Garten von 43 m² mit einer 12 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, 3 Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen, begrünten Garten-Terrasse von 12,5 m², Duschbad, separates WC, Flure und Einbauschränke. Die Wohnung ist funktional und in gutem Zustand, jedoch könnten Modernisierungsarbeiten für eine perfekte Aktualisierung in Betracht gezogen werden. Ein Außenstellplatz und ein Keller runden dieses Angebot ideal ab. Ein Kinderspielplatz und Gemeinschaftsparkplätze stehen in der Wohnanlage zur Verfügung. In der Nähe: gefragte Schulen, Matisse-Gymnasium, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Energieklasse: C. Jährliche Nebenkosten: 3.872 Euro. Anzahl der Haupteinheiten in der Wohnanlage: 113. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.780 Euro und 2.410 Euro. Keine bekannten Verfahren in der Wohnanlage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)