CIMIEZ/ MONASTÉRIO - Idealmente localizado em uma residência com parque, próximo ao Monastério, ao Museu Matisse e ao Jardim das Arènes, este apartamento familiar, configurado com 4 cômodos e área útil de 87 m² (Carrez), irá encantá-lo pelos seus espaços generosos e tranquilidade. O apartamento, com duas frentes e situado no rés-do-chão com jardim, está distribuído da seguinte forma: entrada, ampla sala de estar com cozinha americana totalmente equipada, abrindo para um jardim privativo de 43 m² com terraço de 12 m² voltado para sudoeste, 3 quartos com acesso a um pequeno jardim-terraço arborizado de 12,5 m², casa de banho com duche, WC independente, corredores e armários. O apartamento é funcional e está em bom estado de conservação, mas podem ser considerados trabalhos de modernização para uma atualização completa. Uma vaga de estacionamento externo e uma adega completam perfeitamente este imóvel. Um parque infantil e vagas de estacionamento coletivo estão disponíveis no condomínio. Próximo a: escolas renomadas, colégio Matisse, comércios e transporte público. Classe energética: C. Despesas anuais: 3.872 euros. Número de frações principais no condomínio: 113. Montante estimado dos custos anuais de energia para uso padrão, com base nos preços de 2021: entre 1.780 euros e 2.410 euros. Nenhum processo conhecido no condomínio. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)