Cimiez – 3-Zimmer-Wohnung, 81 m² Im Herzen des begehrten Viertels Cimiez, in der prestigeträchtigen Residenz Jardins de Cemenelum, bietet diese 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem landschaftlich gestalteten Park von fast 2 Hektar mit Hausmeister. Die Wohnung ist durchgängig und lichtdurchflutet und profitiert von einer Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, ideal um Ruhe und das umliegende Grün zu genießen. Die geräumige und komplett ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die Komfort und viel Raum bieten, sowie über eine fließende und funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie wird mit einem Keller und einem nummerierten Stellplatz in der Tiefgarage verkauft – ein seltener und begehrter Vorteil in diesem Bereich. Möblierter Mietvertrag läuft bis September 2026. Monatliches Hausgeld: 300 Euro, inklusive Warmwasser, Pflege der Gemeinschaftsflächen und Parkanlage. Grundsteuer: 1973 Euro. Das Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz, Anzahl der Haupteinheiten: 219. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)