Cimiez - Apartamento de 3 quartos 81 m² Localizado no coração do cobiçado bairro de Cimiez, na prestigiada residência Jardins de Cemenelum, este apartamento de 3 quartos com 80 m² oferece um ambiente de vida excecional, dentro de um parque paisagístico de quase 2 hectares, com porteiro. Com muita luz natural e atravessamento, beneficia de dupla exposição a sul e oeste, proporcionando ótima luz solar durante todo o dia. A sala de estar abre-se para um grande terraço, ideal para desfrutar do sossego e do verde envolvente. A cozinha espaçosa e totalmente equipada integra-se harmoniosamente ao espaço social. O apartamento possui dois grandes quartos, oferecendo conforto e espaços generosos, além de uma distribuição fluida e funcional. O imóvel é vendido com uma arrecadação e uma vaga de estacionamento numerada no subsolo, um diferencial raro e cobiçado na região. Contrato de locação mobiliado em vigor até setembro de 2026. Valor mensal das taxas de condomínio: 300 euros, incluindo água quente, manutenção das áreas comuns e do parque. Valor do imposto predial: 1973 euros. Imóvel sujeito ao regime de condomínio, número de unidades principais: 219. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)