Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Cimiez), France
€ 477.000
€ 477.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Cimiez), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
82 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
1 vaga
cave (1)
Vendido – Livre
disponibilidade
Apartamento
subtipo de propriedade
Descrição
Cimiez - Apartamento de 3 quartos 81 m²
Localizado no coração do cobiçado bairro de Cimiez, na prestigiada residência Jardins de Cemenelum, este apartamento de 3 quartos com 80 m² oferece um ambiente de vida excecional, dentro de um parque paisagístico de quase 2 hectares, com porteiro.
Com muita luz natural e atravessamento, beneficia de dupla exposição a sul e oeste, proporcionando ótima luz solar durante todo o dia. A sala de estar abre-se para um grande terraço, ideal para desfrutar do sossego e do verde envolvente.
A cozinha espaçosa e totalmente equipada integra-se harmoniosamente ao espaço social. O apartamento possui dois grandes quartos, oferecendo conforto e espaços generosos, além de uma distribuição fluida e funcional.
O imóvel é vendido com uma arrecadação e uma vaga de estacionamento numerada no subsolo, um diferencial raro e cobiçado na região.
Contrato de locação mobiliado em vigor até setembro de 2026.
Valor mensal das taxas de condomínio: 300 euros, incluindo água quente, manutenção das áreas comuns e do parque.
Valor do imposto predial: 1973 euros.
Imóvel sujeito ao regime de condomínio, número de unidades principais: 219.
As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR5963443
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Térreo
Elevador
Ar condicionado
Construção
Andar
1.º andar de 5
Conforto e comodidades
Tipo de vista
Vista desimpedida
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
20,51 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 477.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.973/ano
Taxas de condomínio
€ 3.650/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
14 janeiro 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
149 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
18 kg CO₂/m²
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
LES JARDINS DE CEMENELUM
Época
1964
Número de andares
5
Aquecimento
Individual
Água quente
Coletivo
Equipamentos coletivos
Elevador
Acesso para pessoas com deficiência
Zelador
Interfone
Acesso seguro
Parque
Jardim
Estacionamento coletivo