Cimiez - Piso de 3 habitaciones 81 m² Situado en el corazón del codiciado barrio de Cimiez, en la prestigiosa residencia Jardins de Cemenelum, este piso de 3 habitaciones de 80 m² ofrece un entorno de vida excepcional en un parque ajardinado de casi 2 hectáreas, con conserje. Luminoso y atravesado, cuenta con doble orientación sur y oeste, asegurando una luz óptima durante todo el día. El salón se abre a una gran terraza, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el verde de los alrededores. La cocina, espaciosa y completamente equipada, se integra armoniosamente al espacio de vida. El apartamento tiene dos amplios dormitorios, que ofrecen comodidad y espacios generosos, así como una distribución fluida y funcional. La propiedad se vende con una bodega y una plaza de aparcamiento numerada en el sótano, un activo raro y muy solicitado en la zona. Contrato de alquiler amueblado vigente hasta septiembre de 2026. Cuota mensual de comunidad: 300 euros incluyendo agua caliente, mantenimiento de zonas comunes y parque. Importe del impuesto sobre bienes inmuebles: 1973 euros. Bien sujeto al régimen de copropiedad, número de unidades principales: 219. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)