Apartamento a la venta
Dirección a petición, 06000, Nice (Cimiez), France
477.000 €
477.000 €
Apartamento a la venta
Dirección a petición, 06000, Nice (Cimiez), France
Detalles de la propiedad
3 habitaciones
82 m² de superficie
2 dormitorios
1 baño
+ 1 aseo
1 plaza de aparcamiento
sótano (1)
Vendido – Libre
disponibilidad
Apartamento
subtipo de propiedad
Descripción
Cimiez - Piso de 3 habitaciones 81 m²
Situado en el corazón del codiciado barrio de Cimiez, en la prestigiosa residencia Jardins de Cemenelum, este piso de 3 habitaciones de 80 m² ofrece un entorno de vida excepcional en un parque ajardinado de casi 2 hectáreas, con conserje.
Luminoso y atravesado, cuenta con doble orientación sur y oeste, asegurando una luz óptima durante todo el día. El salón se abre a una gran terraza, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el verde de los alrededores.
La cocina, espaciosa y completamente equipada, se integra armoniosamente al espacio de vida. El apartamento tiene dos amplios dormitorios, que ofrecen comodidad y espacios generosos, así como una distribución fluida y funcional.
La propiedad se vende con una bodega y una plaza de aparcamiento numerada en el sótano, un activo raro y muy solicitado en la zona.
Contrato de alquiler amueblado vigente hasta septiembre de 2026.
Cuota mensual de comunidad: 300 euros incluyendo agua caliente, mantenimiento de zonas comunes y parque.
Importe del impuesto sobre bienes inmuebles: 1973 euros.
Bien sujeto al régimen de copropiedad, número de unidades principales: 219.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR5963443
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Planta baja
Ascensor
Aire acondicionado
Construcción
Planta
1.º piso de 5
Comodidad y servicios
Tipo de vista
Vista despejada
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia, Transporte
Anexos y otras áreas
Superficie del salón
20,51 m²
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
477.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.973 €/año
Gastos de comunidad
3.650 €/año
Diagnósticos energéticos
Fecha del certificado energético
14 enero 2026
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
149 kWh/m²
Letra del GEI
C
Emisión de CO₂
18 kg CO₂/m²
Edificio
Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
LES JARDINS DE CEMENELUM
Época
1964
Número de pisos
5
Calefacción
Individual
Agua caliente
Colectivo
Equipamiento colectivo
Ascensor
Acceso para personas con discapacidad
Conserje
Portero automático
Acceso seguro
Parque
Jardín
Aparcamiento colectivo