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Wohnung zum verkauf

23, Avenue du Soleil d'Or, 06230, Villefranche-Sur-Mer (Corne D'or), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
73 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
939.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Villefranche-sur-Mer - Corne d'Or Im Herzen einer begehrten Wohnanlage besticht diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² durch ihre zeitlose Eleganz und außergewöhnliches Panorama auf das Mittelmeer und die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat. Verlängert durch eine wunderbare 12 m² große Terrasse in Südostlage bietet sie einen seltenen Lebensrahmen, lichtdurchflutet und offen zu einer spektakulären Kulisse. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf die Details, verbindet dieses Objekt Raffinesse, Komfort und Funktionalität. Bereits beim Eintreten unterstreichen maßgefertigte Einbauschränke die Qualität der Ausstattung und die optimale Raumnutzung. Der Empfangsbereich bietet einen großzügigen, hellen Wohnraum, harmonisch ergänzt durch eine offen gestaltete, vollständig ausgestattete Küche im modernen und einladenden Stil. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Schlafzimmer mit klaren Linien sowie ein Badezimmer und ein Duschbad im zeitgenössischen Design, die Ästhetik und Funktion vereinen. Ein Keller rundet dieses seltene Objekt ab, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Eine diskrete Adresse, hochwertige Renovierung und ein atemberaubender Ausblick machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589900
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Einstöckig Ruhig Aufzug Keller (1) Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
15 m²
Wohnzimmerfläche
32,57 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
939.000 €
Grundsteuer
1.384 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.550 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0456793K
Datum des Energieausweises
17 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
128 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 910 € und 1.280 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RESIDENCE DES PINS
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Sicherer Zugang Gemeinschaftsparkplatz

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