Familien-Duplex mit großem Garten – Anhöhen von Saint-Laurent-du-Var: Gelegen auf den Anhöhen von Saint-Laurent-du-Var, in einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2014, bietet dieses Duplex mit 92,55 m² nach Carrez-Gesetz (105 m² Wohnfläche) eine praktische und angenehme Lebensumgebung für eine Familie. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, einem Büronische sowie einem Duschbad. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 700 m², ideal, um täglich das Leben im Freien zu genießen, Kinder spielen zu lassen oder gemeinsame Familienmahlzeiten zu teilen. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 3 geräumige Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage und eine Doppelgarage im Untergeschoss – ein echter Pluspunkt für Parken und Stauraum. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Schulen, Geschäfte und die Autobahn und zugleich das Genießen der Anhöhen von Saint-Laurent-du-Var. Eine funktionale Immobilie mit schönen Innenbereichen und einem im Viertel seltenen Außenbereich. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnanlage mit 15 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024: zwischen 816,00 und 1.000,00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)