Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
229.000 €
Immobiliendetails
3 Zimmer
71 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
3-Zimmer-Durchgangswohnung – 57 m² – Obergeschoss – Absolute Ruhe
Im Westen von Nizza entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit über 57 m², perfekt optimierten Räumen und in gutem Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist durchgehend geschnitten und profitiert von einer Süd-/Nord-Ausrichtung und bietet den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und genießt einen freien Blick ins Grüne sowie eine besonders ruhige Umgebung in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohn-/Esszimmer führt, einer halb-offenen Küche, die durch eine Loggia mit Hauswirtschaftsbereich und Abstellraum erweitert wird, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Ein großzügiger Balkon rundet die Außenbereiche ab.
Für den Komfort: Klimaanlage, Doppelverglasung.
Ein großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher Stellplatz in der Wohnanlage komplettieren dieses Angebot.
Pluspunkte: Durchgangslage, guter Allgemeinzustand, gepflegte Wohnanlage, Obergeschoss, Helligkeit, Ruhe, freier Ausblick, optimierte Räume.
Eine ideale Wohnung, um Lebensqualität und Alltagserholung zu vereinen. Unbedingt ansehen!
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
4. Stock von 12
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
Umgebung
Stadtrand
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Aménagée
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
4,35 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
229.000 €
Grundsteuer
1.194 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.498 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
C
Datum des Energieausweises
18 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
143 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
11 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 860 € und 1.212 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LOU COULINET
Epoche
1963
Anzahl der Stockwerke
12
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Gegensprechanlage
Park
Fahrradgarage
Gemeinschaftsparkplatz