Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
449.000 €
Immobiliendetails
3 Zimmer
81 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE-MONTREAL: Im obersten Stockwerk einer hochwertigen Wohnanlage, in einem Wohnviertel, eine prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung vom Typ "Penthouse" mit 81 m², die ein seltenes Wohnambiente bietet.
Gleich beim Eintreten entdecken Sie großzügige Räume, die durch den Zugang zu einer außergewöhnlichen Terrasse von 45 m² hervorgehoben werden – ein echtes Wohnzimmer im Freien.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten, verfügt über eine offene Küche (eingerichtet und ausgestattet), einen großzügigen Wohnbereich, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit angrenzendem separatem WC sowie Annehmlichkeiten, die für höchsten Alltagskomfort durchdacht sind (mit viel Stauraum in jedem Raum).
Dieses außergewöhnliche Objekt wird durch einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage (auch als Einzelbox nutzbar) und einen Kellerraum mit 6,85 m² für zusätzlichen Komfort ergänzt.
Unbedingt besichtigen!
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Oberste Etage
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
5. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Nord-West
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
43 m²
Wohnzimmerfläche
31,45 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
449.000 €
Grundsteuer
1.777 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.799 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
13 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
98 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RESIDENCE FABRON
Epoche
1989
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister