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Immobiliendetails

4 Zimmer
123 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
1.565.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NICE - FLEURS/GAMBETTA: SELTEN! GROẞZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 123 M² UND GROẞER OFFENER TERRASSE VON 45 M². Wunderschöne, charmante Wohnung bestehend aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die auf eine herrliche 45 m² große, offene Terrasse führt, 3 Schlafzimmern, zwei Ankleidezimmern, viel Stauraum, Balkonen, sowie einem Badezimmer mit WC und einem Duschbad mit WC. Komplett renovierte Wohnung mit umkehrbarer Klimaanlage in der gesamten Unterkunft. Objekt mit sehr viel Charakter: schöne hohe Decken, Fresken, bemerkenswerte Räume. Schöner, freier Blick auf den Jardin Alsace-Lorraine. Ein Keller vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot, sehr selten in dieser Gegend. Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6086092
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Alarmanlage Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
45,1 m²
Balkonfläche
5,52 m²
Wohnzimmerfläche
40,69 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.565.000 €
Grundsteuer
2.073 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.496 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0255972N
Datum des Energieausweises
28 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
86 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.210 € und 1.700 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Maison Pascalis
Epoche
1949
Anzahl der Stockwerke
4
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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