Wohnung zum verkauf
12, Rue Bottero, 06000, Nice (Gambetta), France
495.000 €
495.000 €
Wohnung zum verkauf
12, Rue Bottero, 06000, Nice (Gambetta), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
59 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Wohnung zu verkaufen – Viertel Gambetta – Nizza
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im begehrten Stadtteil Gambetta in Nizza.
Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und mit direktem Zugang zum Flughafen.
In einem schönen Art-déco-Gebäude in sehr gutem Allgemeinzustand mit kürzlich renovierten Gemeinschaftsbereichen erwartet Sie diese Wohnung in sehr gutem Zustand.
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer separaten und ausgestatteten Küche, einem Duschbad und einem separaten WC sowie viel Stauraum.
Sie genießen auch eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse von 10 m² und einen Nordbalkon, der den ganzen Tag über viel Helligkeit bietet.
Eine ideale Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Kapitalanlage.
Möglichkeit zum möblierten Verkauf.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589205
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Möbliert
Klimaanlage
Bau
Etage
2. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Voll ausgestattet
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
10 m²
Balkonfläche
2,5 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
495.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E1266082X
Datum des Energieausweises
4 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
158 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
17 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ANÉMONES
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister