SAINT LAURENT DU VAR – Große Familienwohnung mit 7 Zimmern, Garten und Terrasse Ideal gelegen im Herzen von Saint-Laurent-du-Var, in einer kleinen, ruhigen Straße, vereint diese einzigartige Wohnung Ruhe und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen sowie Cap 3000, dem Bahnhof, den Verkehrsachsen und den Stränden. Eine echte Alternative zu einem Haus: Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen, sicheren und gut gepflegten Eigentümergemeinschaft, die eine ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Nachbarschaft bietet. Sie bietet großzügige Flächen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m² (davon 99 m² nach Carrez) und 216 m² Außenflächen nach Süden, Osten und Westen. Das gesamte Objekt ist derzeit in zwei Wohnungen mit 4 und 3 Zimmern aufgeteilt, die zu einer großen Familienwohnung zusammengelegt werden können, beide in sehr gutem Zustand. Die erste verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Gartengeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche (40 m²), das sich auf eine große Südterrasse öffnet, ein geräumiges Duschbad und ein separates WC. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche. Die zweite Wohnung, angrenzend an die erste, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit 22,25 m² Küche, einem Duschbad mit WC und zwei Schlafzimmern. Das Parken ist dank drei privater Stellplätze, die über ein separates Tor zugänglich sind, erleichtert. Ein Keller rundet das Angebot ab. Ein weiterer Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Komfort wird durch Doppelverglasung in allen Räumen sowie Klimaanlage in einer der Einheiten geboten. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie, die zusammenleben und dennoch getrennte Wohnbereiche genießen möchte. Sie kann auch als große Wohnung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, Praxisraum für freie Berufe, Arztpraxis oder Laden genutzt werden. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz – Anzahl der Wohneinheiten: 14 – Jährliche Kosten: werden neu definiert. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)