SAINT LAURENT DU VAR - Grande apartamento familiar de 7 quartos com jardim e terraço Idealmente localizado no centro de Saint-Laurent-du-Var, numa rua pequena e tranquila, este apartamento único combina tranquilidade com proximidade imediata de lojas, serviços, escolas, bem como do Cap 3000, estação ferroviária, principais vias e praias. Uma verdadeira alternativa a uma casa, esta propriedade está situada numa pequena copropriedade segura e bem mantida, oferecendo um ambiente sereno e uma excelente vizinhança. Possui áreas amplas, com uma superfície habitacional total de cerca de 180 m² (dos quais 99 m² Carrez) e 216 m² de espaços exteriores voltados a Sul, Este e Oeste. O conjunto está atualmente dividido em dois apartamentos de 4 e 3 divisões, podendo ser reunidos para criar um grande espaço familiar; ambos estão em muito bom estado. O primeiro está distribuído por dois níveis: no rés-do-chão, uma grande sala de estar com cozinha aberta e equipada de 40 m² que se abre para um grande terraço a sul, uma espaçosa casa de banho com duche e uma sanita independente. No segundo piso, há três quartos, um escritório e uma lavandaria. O segundo apartamento, adjacente ao primeiro, é composto por uma grande sala com cozinha de 22,25 m², uma casa de banho com sanita e dois quartos. O estacionamento é facilitado por três lugares privativos acessíveis por um portão independente, havendo ainda uma cave. Um lugar de estacionamento exterior também está disponível para compra adicional. Em termos de conforto, irá apreciar a caixilharia com vidro duplo em todas as divisões, assim como o ar condicionado num dos apartamentos. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para uma família grande que deseja viver próxima, mas com o seu próprio espaço. Também pode ser usufruída como um grande apartamento com investimento adicional para arrendamento, espaço para profissão liberal, consultório médico ou comércio. Bem sujeito ao regime de copropriedade - Número de frações habitacionais: 14 - Encargos anuais: em redefinição. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está sujeita estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)