SAINT LAURENT DU VAR - Gran apartamento familiar de 7 habitaciones con jardín y terraza Idealmente ubicado en pleno centro de Saint-Laurent-du-Var, en una calle pequeña y tranquila, este apartamento único combina tranquilidad y cercanía inmediata a comercios, servicios, escuelas, así como Cap 3000, la estación de tren, las principales vías y las playas. Una verdadera alternativa a una casa, este inmueble se encuentra en una pequeña coproiedad segura y bien mantenida, que ofrece un ambiente sereno y un excelente vecindario. Ofrece amplios espacios, con una superficie habitable total de aproximadamente 180 m² (de los cuales 99 m² según ley Carrez), y 216 m² de exteriores orientados al sur, este y oeste. Todo el conjunto está actualmente dividido en dos apartamentos de 4 y 3 habitaciones respectivamente, que pueden unirse para crear un gran espacio familiar, ambos en muy buen estado. El primero está distribuido en dos niveles: en la planta baja, un gran salón con cocina abierta y equipada de 40 m² da a una amplia terraza orientada al sur, una gran ducha y un aseo independiente. En el segundo piso se encuentran tres dormitorios, un despacho y un lavadero. El segundo apartamento, contiguo al primero, consta de un gran salón con cocina de 22,25 m², un baño con inodoro y dos dormitorios. El estacionamiento es fácil gracias a tres plazas privadas accesibles mediante un portón independiente, y una bodega completa el conjunto. También hay una plaza de aparcamiento exterior disponible para su compra como extra. En cuanto a confort, apreciará el doble acristalamiento en todas las estancias y el aire acondicionado en una de las viviendas. Esta propiedad es una excelente oportunidad para una familia numerosa que desee vivir cerca mientras mantiene su propio espacio vital. También puede utilizarse como un gran apartamento con inversión adicional en alquiler, despacho profesional, consultorio médico o local comercial. Bien sujeto al régimen de copropiedad - Número de lotes habitacionales: 14 - Gastos anuales: en proceso de redefinición. La información sobre riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)