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Immobiliendetails

3 Zimmer
75 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.360.000 €
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Beschreibung

MEERESNÄHE: Dachgeschoss – 150 m² ROOF TOP Terrasse Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses äußerst seltene Apartment im Dachgeschoss mit Panoramablick auf das Meer, den Hafeneingang, die Baie des Anges und den Mont Boron präsentieren zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie auf dem Markt wurde frisch renoviert. Sie besteht aus drei Haupträumen: ein Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt, das in zwei Bereiche unterteilt ist (Wohn- und Essbereich), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Küche. Alle Räume haben Zugang zu den drei miteinander verbundenen Terrassen mit insgesamt 150 m². Diese intimen Terrassen, von denen einige ohne jeglichen Gegenüber sind, sind wahre Juwelen, die das Apartment aufwerten. Keller. Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragen- oder Außenstellplatzes. Auch die bildhaftesten Beschreibungen können einem echten Besuch nicht gerecht werden. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591884
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Klimaanlage

Bau

Baujahr
1950
Etage
6. etage

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
150 m²
Wohnzimmerfläche
36,69 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.360.000 €
Grundsteuer
2.806 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Juni 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
231 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
37 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.540 € und 2.090 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
boulevard franck pilatte (13bis)

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