Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Magnan), France
352.000 €
352.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Magnan), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
49 m² Fläche
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Oberste Etage, 2-Zimmer-Wohnung 49 m² mit 36 m² Terrasse
10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer gesicherten Luxusresidenz aus dem Jahr 2006 mit Park und Pool, schöne Eckwohnung mit 2 Zimmern und 49 m² im obersten Stockwerk und einer Westterrasse von 31 m². Unverbaute Aussicht ohne direkte Nachbarn, Teilmeerblick. Absolute Ruhe. Eingang, Wohnzimmer 28 m² mit offener Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, separates WC mit Handwaschbecken. Viele Einbauschränke. Hochwertige Ausstattung. Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Elektrik auf dem neuesten Stand. Bezugsfertig ohne Renovierung. Keller. Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6406431
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Privater Pool
Bau
Baujahr
2005
Etage
2. Stock von 2
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
West
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
36 m²
Balkonfläche
3 m²
Wohnzimmerfläche
25 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
352.000 €
Grundsteuer
1.460 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.064 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
20 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
137 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 700 € und 948 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NICE GARDEN
Epoche
2008
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Schwimmbad
Garten