CHANCE NICE Musiciens - Clémenceau - Sofort verfügbar Im vierten Stock mit Aufzug eines wunderschön gepflegten Art-Déco-Gebäudes entdecken Sie dieses charmante Studio mit 25,55 m² nach Loi Carrez, ideal gelegen im Herzen des Viertels Musiciens. Die Wohnung besticht sofort durch ihr schönes Licht und absolute Ruhe. Dank einer sehr schönen Deckenhöhe wurde der Raum optimal genutzt und ein cleverer Schlafbereich auf einer Mezzanine eingerichtet, wodurch der Wohnbereich vollständig freigehalten und zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Ein weiteres großes und seltenes Plus für ein Gebäude dieser Epoche: Die Immobilie verfügt über einen ausgezeichneten Energieausweis der Klasse D und garantiert dem zukünftigen Eigentümer völlige Gelassenheit ohne jegliche Vermietungseinschränkung. Frei von jeglicher Nutzung, befindet sich dieses Studio unmittelbar in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof Nice-Thiers, der Straßenbahnlinie 2 mit direktem Zugang zum Flughafen und der Promenade des Anglais, die nur zehn Gehminuten entfernt liegt. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung in Nizza dar. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)