OPORTUNIDAD NICE Musiciens - Clémenceau - Disponible de inmediato En la cuarta planta con ascensor de un hermoso edificio Art Deco perfectamente mantenido, descubra este encantador estudio de 25,55 m² Ley Carrez, idealmente situado en el corazón del barrio Musiciens. El apartamento destaca de inmediato por su magnífica luminosidad y su absoluta tranquilidad. Gracias a una gran altura bajo techo, el espacio ha sido optimizado y se ha habilitado un ingenioso rincón de dormitorio en altillo, permitiendo liberar totalmente el espacio principal y multiplicar los almacenajes. Otro gran y raro valor añadido para un edificio de esta época: la propiedad cuenta con un excelente certificado energético de clase D, garantizando al futuro propietario total tranquilidad y sin ninguna restricción de alquiler. Libre de toda ocupación, este estudio se encuentra muy cerca de los comercios de barrio, la estación Nice-Thiers, la línea 2 del tranvía que accede directamente al aeropuerto y la Promenade des Anglais, que está a solo diez minutos andando. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para una primera compra o una inversión de alquiler segura en Niza. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. (Descripción revisada y traducida por la IA)