NICE – Secteur Musiciens - Clémenceau Au quatrième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art déco parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio de 25,55 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens. L’appartement se distingue immédiatement par sa belle luminosité et son calme absolu. Grâce à une très belle hauteur sous plafond, l'espace a été optimisé et un coin nuit astucieux en mezzanine a été aménagé, permettant de libérer totalement la pièce de vie au sol et de multiplier les rangements. Autre atout majeur et rare pour un immeuble de cette époque, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé D, garantissant au futur propriétaire une totale sérénité sans aucune restriction de location. Proposé meublé et équipé, ce studio est prêt à l'emploi à proximité immédiate des commerces de quartier, de la gare Nice-Thiers et de la ligne 2 du tramway pour un accès direct à l'aéroport, tandis que la Promenade des Anglais ne se trouve qu'à dix minutes à pied. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à Nice. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. (Description révisée par l'IA)