5-Zimmer-Wohnung DIE VORZÜGE DER WOHNUNG: HOHE ETAGE / LUXURIÖSE RENOVIERUNG / VORNEHMES BÜRGERHAUS MIT HOHEM STANDARD / ALLE RÄUME SIND GROSS / ECHTE GARAGE IM GEBÄUDE MÖGLICH / NIEDRIGE NEBENKOSTEN NIZZA PARC IMPÉRIAL: Nur wenige Schritte von der russischen Kathedrale entfernt, in einem prachtvollen, kürzlich renovierten Bürgerhaus, geräumige 4/5-Zimmer-Durchgangswohnung mit 119 m² in einer oberen Etage. Komplett renoviert bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und bewahrt dennoch den Charme des Alten mit schönen hohen Decken, originalem Parkett und Stuck. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 44 m² mit Doppelliving und offener Küche, 3 ruhige, helle Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, ein zweites, separates WC sowie einen vielseitigen Raum, ideal als Ankleidezimmer und Wäscheraum. Das Objekt wird mit einem Keller verkauft. Option, eine abgeschlossene Garage mit automatischem Tor gegen Aufpreis zu erwerben – ein echter Luxus in dieser Gegend – sowie ein Dienstzimmer mit Fenster, ein seltenes Plus für zusätzlichen Stauraum. IDEAL FÜR FAMILIEN: In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Verkehrsmittel sowie der Institution Nazareth und des Collège / Lycée Parc Impérial. ENERGIEKLASSE: C. Jährliche Nebenkosten: 2.436 Euro. Anzahl der Einheiten in der Gemeinschaft: 57 (davon 42 Hauptwohnungen). Kein laufendes Verfahren. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2023: zwischen 1.010 Euro und 1.410 Euro. Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)