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Immobiliendetails

5 Zimmer
168 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
630.000 €
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Beschreibung

5-Zimmer 120 m² Nizza Mantega Righi - Terrasse - Garage - Pool In Nizza, Mantéga Righi, in einer gepflegten Wohnanlage mit Pool, bieten wir Ihnen diese großzügige, im Viertel seltene Wohnung an. Diese 5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² befindet sich im 2. Stock, verfügt über großzügige Räume, bietet großes Potenzial und hochwertige Ausstattungen wie Marmorböden. Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer von 28 m², einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine Elternsuite komplettiert den Nachtbereich. Die gesamte Wohnung ist von einer großen Terrasse von 48 m² umgeben, die den ganzen Tag über viel Licht und einen herrlichen freien Blick auf die Stadt Nizza und ihre Hügel bietet. Eine abgeschlossene Garage im Untergeschoss sowie ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, was zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und Anpassung eröffnet. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nähe zu Schulen und dem Parc Impérial ist ideal für Familien. Wohnung im Miteigentum, 99 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589395
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Alarmanlage

Bau

Baujahr
1975
Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
48,1 m²
Wohnzimmerfläche
28,16 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
630.000 €
Grundsteuer
2.563 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.180 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
4 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
142 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
21 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.850 € und 2.520 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Résidence Les GEMEAUX
Epoche
1975
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Gemischt
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Park

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